Улан-удэнцы отказываются платить за содержание «не своей» придомовой территории

Улан-удэнцы обращаются к мэру Улан-Удэ Александру Голкову с тем, что отказываются оплачивать общедомовые нужды, более того – просят вернуть средства, оплаченные ранее. Ссылаются при этом на то, что имущество дома и придомовая территория принадлежат городу, что делает возможным точечную застройку

Жители Улан-Удэ отказываются оплачивать услуги по содержанию и ремонту дома, если им не передадут в общую долевую собственность придомовую территорию. Александру Голкову направлено порядка 14-и подобных заявлений из Октябрьского и Железнодорожного районов.

Одно из таких заявлений, составленное правозащитником Виктором Давыдовым, оказалось в распоряжении «Центральной газеты». В нём Виктор Давыдов сообщает о том, что ещё в 1993 году приватизировал свою трёхкомнатную квартиру в многоквартирном доме по улице Щумяцкого. Но при передаче помещения из муниципальной собственности в собственность Виктора Давыдова комитет по управлению имуществом не оформил передачу положенной каждому собственнику доли общего имущества дома и земельного участка придомовой территории.

- Раз общедомовое имущество и придомовая территория не переданы собственникам жилых помещений, значит, они по-прежнему принадлежат городу Улан-Удэ. А раз так, почему я должен платить за содержание и ремонт общего имущества дома? Ведь это должен делать собственник! – рассуждает Виктор Давыдов.

На деле так и получается. Что могут сделать жильцы, придомовая территория которых не приватизирована?

Горожане заявили мэру Улан-Удэ, что намерены оплачивать содержание, ремонт дома и коммунальные услуги только после того, как им передадут в долевую собственность общее имущество дома и придомовую территорию

Далее в заявлении говорится о том, что согласно статье 38 Жилищного Кодекса России договор, при котором переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в доме, считается ничтожным. А согласно части 3 статьи 153 Жилищного Кодекса до заселения жилых помещений муниципального жилого фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и оплату коммунальных услуг несут органы местного самоуправления.

- Я в силу незнания законов с момента получения договора на приватизацию воздуха в доме №3 по улице Шумяцкого и до настоящего времени оплачивал содержание и ремонт общего имущества муниципального дома и коммунальные услуги, - пишет Виктор Давыдов. – С первого апреля я прекращаю оплату содержания и ремонта указанного выше помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, правозащитник просит Александра Голкова обязать администрацию Улан-Удэ в добровольном порядке вернуть деньги, уплаченные заявителем за содержание и ремонт муниципального имущества дома и коммунальные услуги с момента оформления договора приватизации и по настоящее время.

Примерно такие же заявления подали в городскую администрацию и остальные участники протестной акции. Они намерены оплачивать содержание и ремонт дома и коммунальные услуги только после того, как им передадут в долевую собственность общее имущество дома и придомовую территорию.

По данным городского управления по работе с населением, заявления начали поступать около месяца назад.

- Официальных ответов пока не было, - сообщили «Байкал-Daily» в управлении.

По мнению специалистов, результата от подобных заявлений не будет – жители только накопят долги.