Представители федерального портала «Мир квартир» решили выяснить, сколько потребуется на аренду жилья в разных регионах РФ. Для этого специалисты проанализировали цены в 70 крупнейших городах страны – с населением более 300 тысяч человек.
Как выяснилось, к концу лета однушки и студии подорожали в среднем на 9,2% – до 25 745 рублей, а двушки и трёшки – на 8,4% и 6,7%, до 32 287 и 38 837 соответственно. Элитный сегмент при этом не учитывался.
В Улан-Удэ, занявшем 12-ое место из 70-ти, за съёмную однокомнатную квартиру в августе просили примерно 30 698 рублей. За месяц такое жильё наценилось на 3,8%. За двухкомнатную в бурятской столице нужно выложить 36 тысяч 486 рублей (+17,2%), а за трёхкомнатную – 44 874 (+14,4%).
В соседнем Иркутске стоимость аренды увеличилась до 29 493 (7,5%), 35 137 (5,4%) и 42 049 рублей (+2,8%). В Чите дешевле стали только однушки, да и то на незначительные 0,8% (30 721). Жильё с двумя и тремя комнатами сдавали за 37 850 (+11,2%) и 42 205 рублей (+7,3%).
Выгоднее всего оказалась аренда в Белгороде, Брянске, Саранске, Орле, Пензе, Нижнем Тагиле, Смоленске, Курсе, Волжском и Кирове. Город с самыми дорогими съёмными апартаментами – Москва. Однушки в российской столице обойдутся в среднем в 52 461 рубль в месяц, двушки – в 64 999, трёшки – в 74 996.
В августе однокомнатные квартиры подешевели только в пяти городах из 70-ти двухкомнатные – в четырёх и ещё в одном не изменились в цене, трёхкомнатные – в 11-ти. В остальных наблюдалось подорожание.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, по всей стране оно было существеннее, чем за весь II квартал 2024 года – с апреля по июнь. Причина тому – отмена льготной ипотеки.
- Вместо покупки своей квартиры, которая оказалась недоступна многим семьям, люди арендуют жилплощадь. Спрос вырос, а предложение сократилось. Однокомнатных квартир на рынке стало меньше на 26%, двухкомнатных – на 18%, трёхкомнатных – на 8%, – подчеркнул Луценко. – Мы ожидаем продолжения и усиления этой тенденции.
- Вместо покупки своей квартиры, которая оказалась недоступна многим семьям, люди арендуют жилплощадь. Спрос вырос, а предложение сократилось. Однокомнатных квартир на рынке стало меньше на 26%, двухкомнатных – на 18%, трёхкомнатных – на 8%, – подчеркнул Луценко. – Мы ожидаем продолжения и усиления этой тенденции.
По мнению эксперта, в III квартале динамика арендных ставок, которая обычно и так высока из-за огромного сезонного спроса, побьёт все рекорды.
С 1 июля в России «свернули» льготную ипотеку под 8% годовых. Это была самая популярная программа на рынке новостроек, которую запустили в 2020 году и с тех пор несколько раз продлевали. За всё время действия по ней выдали более полутора миллионов кредитов, а общий объём сделок достиг 6 триллионов рублей.
