25 Марта

24 Марта

Популярное

Проблемы ОДН – дело совместное

Проблемы ОДН – дело совместное
Общество,  18.03.2016 09:15 Фото:Baikal-daily.ru
Плату на «общедомовые» нужды ввели уже давно, однако, это ничуть не ослабило степень напряжения у потребителей электроэнергии. Критика самой платы в СМИ раздается чуть ли не ежедневно. Государство, «придумав» платеж, так и не смогло его должным образом ни отрегулировать, ни объяснить

Несколько лет назад вступил в действие Федеральный закон №261 «Об энергосбережении…», в котором написано, что все ресурсы подлежат обязательному учету. В связи с этим, в 2010-2012 гг. крупные сетевые организации – ПАО «МРСК Сибири»-филиал «Бурятэнерго» и АО «Улан-Удэ Энерго» установили общедомовые приборы учета в многоквартирных домах Республики и города Улан-Удэ, ввели их в действие совместно с управляющими компаниями или Администрациями муниципальных образований. На основании показаний этих приборов учета ОАО «Читаэнергосбыт» производит расчеты и начисляет плату за услугу на «общедомовые» нужды».

На сегодняшний день население находятся в крайне запутанной ситуации с ОДН, а «Читаэнергосбыт» пытается разрешить ситуацию в одиночку.

Между тем, в решении данной проблемы и организации работы с ОДН обязаны участвовать, по сути, все участники энергорынка Бурятии – Гарантирующий поставщик, сетевые организации, управляющие компании, а также профильные министерства и ведомства.

Имея статус Гарантирующего поставщика электроэнергии, ОАО «Читаэнергосбыт» производит начисления и занимается сбором денежных средств за ОДН. И, выставляя счета за потребленный энергоресурс населению республики, вступает в непосредственный контакт с потребителями, поэтому собирает весь негатив от самой идеи ОДН в то время, как остальные участники рынка стараются не касаться непопулярной темы.

Конечно же, ни Республиканской службе государственного строительного и жилищного надзора Республики Бурятия, ни управляющим компаниям, ни другим энергетикам некомфортно объяснять населению, что они несут еще большую ответственность за высокую плату за ОДН. Но давайте посмотрим, почему все-таки население столкнулось с высокой платой?

Первая причина – несвоевременное снятие показаний приборов учета, причем и индивидуальных, и общедомовых. Сетевая организация установила общедомовые приборы учета, поэтому именно она формирует объем электроэнергии на дом по таким приборам учета, показания которых передаются в «Читаэнергосбыт».

При этом, есть управляющие компании, которые «управляют» многоквартирными жилыми домами, и в которых установлены эти приборы учета. Они должны проводить ежемесячный осмотр и снимать показания самостоятельно.

Повсеместно происходят разрывы разновременности снятия показаний. Из-за этого возникают путаница и конфликты. Если баланс снятия данных по приборам учета будет найден, то ситуация улучшится.

Управляющие компании будут снимать показания, транслировать их Гарантирующему поставщику, а сбыт, в свою очередь, производить расчет по одним и тем же данным. Таким образом, одновременно удастся избежать множества конфликтов с населением и минимизировать сумму начисления к оплате за «общедомовые нужды». Данное решение было предложено, в том числе, и Республиканской службе государственного строительного и жилищного надзора Республики Бурятия.

Вторая причина - управляющие компании на сегодня не имеют заключенных с «Читаэнергосбыт» договоров. Они опасаются прежде всего ответственности, и того, что необходимо работать в каждом многоквартирном доме - наводить порядок! Порядок, который в данном случае, ведет к снижению расходов на ОДН.

Снизить плату за «общедомовые нужды» можно. Есть показательный пример: заключенный договор ОАО «Читаэнергосбыт» с управляющей компанией ООО УК «Сервис», которая обслуживает 11 многоквартирных домов в Улан-Удэ. На сегодняшний день в домах проведён энергоаудит, проведена замена приборов учёта старого образца на новые, в процессе поквартирного обхода выявлены и пресечены несанкционированные подключения, проверены все юридические лица, находящиеся в этих жилых домах.

Более того, показания приборов учета, установленных у юридических лиц, тоже держит под контролем и снимает сама управляющая компания и передает Гарантирующему поставщику электроэнергии для начислений.

Работа ведётся с 1 октября 2015 года. Платеж на ОДН в этих домах значительно ниже среднего по городу, конфликтов с жильцами нет. На сегодня жильцы платят за ОДН от 12 до 30 рублей. Это не те сотни рублей, которые показывают в своих квитанциях рассерженные люди в телесюжетах.

То есть в Улан-Удэ имеется положительный опыт работы по снижению ОДН, который, в теории, Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора Республики Бурятия должна оценить и рекомендовать. В том числе, через органы муниципального жилищного контроля и другие профильные ведомства.

Но вместо этого другие заинтересованные стороны делают вид, что минимизация платежа за ОДН - это прерогатива только "Читаэнергосбыт". Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора Республики Бурятия должна заставлять управляющие компании заключать договоры, ведь это входит в ее обязанности. Именно заставлять, поскольку основным условием лицензирования управляющих компаний является наличие договора с ресурсоснабжающей организацией. На сегодня лицензии есть, управляющие компании есть, а договоров нет.

Но жилищная инспекция, как контролирующий орган, недостаточно работает в этом направлении. Хотя договоры управляющих компаний с «Читаэнергосбыт», и есть путь к снижению ОДН для населения.

Можно сколько угодно искать крайних и виноватых, но плата за «общедомовые нужды» от этого у населения меньше не станет. Проблема решается подключением к процессу сетевых организаций, управляющих компаний и, конечно же, самих жителей. Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора Республики Бурятия должна контролировать и принуждать все заинтересованные стороны исполнять свои обязанности. Одних - по регулированию данными, других- по управлению многоквартирными домами. Необходимо всего лишь всем выполнять свои обязательства в соответствии с действующим законодательством.
Уважаемые читатели, все комментарии, не соответствующие действующему законодательству, контенту сайта (в том числе наличие каких-либо ссылок) и элементарным нормам культурного поведения удаляются автоматически.
Социальные комментарии Cackle

Читают сейчас

Другое в "Общество"

Работники обвиняют директора Дирекции по паркам Улан-Удэ в невыплате зарплаты (видео)
Общество, 25.03.2017
На скандальном видео мужчина рассказывает, что занимался водопроводными работами не только в парках, но и дома у Александра Барданова
Общество, 25.03.2017
Водители школьных автобусов не проходили проверок перед рейсом, автобусы оказались не полностью оборудованными
Общество, 25.03.2017
Заготовленный лес сгрузили прямо на сельскохозяйственные земли
Общество, 25.03.2017
Мужчины возместили материальный ущерб и хотели, чтобы их освободили от уголовной ответственности
Общество, 25.03.2017
По данным Бурятского Гидрометеоцентра, 25 марта в республике местами будет идти небольшой снег
Общество, 24.03.2017
Отдых на озере вошёл в топ-5 увлекательных способов познавательного отдыха в межсезонье на заповедных территориях России
Общество, 24.03.2017
Сильнейших будут выбирать из 450 участников
Общество, 24.03.2017
Соревнования проходили с 21 по 23 марта в Смоленске
Общество, 24.03.2017
Разработчики намерены найти инвестора и создать устройство
Общество, 24.03.2017
Тактические учения были проведены на полигоне «Цугол»
Общество, 24.03.2017
Участникам акции раздали памятки и попросили побеседовать с детьми
Общество, 24.03.2017
Супруги живут в Заиграевском районе
Александра Мяханова
Александра Мяханова
Доцент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета БГУ
17.03.2017
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
28.02.2017
Ирина Шаргаева
Ирина Шаргаева
Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия
16.02.2017
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
16.01.2017
^