23 Августа

22 Августа

Популярное

Оплачивать избыточные ОДН вместо улан-удэнцев обязаны «управляшки»

Общество,  02.11.2015 13:31
Большинство горожан могут переложить переплату за ОДН на «управляшки». Оказывается, многим жителям Улан-Удэ приходят многотысячные счета, но люди подписали документы, по которым сами обязаны оплачивать сверхнормативные ОДН. При этом «плохие дома» никому не нужны: городские власти до сих пор не создали управляющую компанию в Улан-Удэ.

Сверхнормативные общедомовые нужды (ОДН) обязаны уплачивать не горожане, а их управляющие компании. Об этом сегодня на брифинге заявил руководитель республиканской жилищной инспекции Николай Павлюк.

- Сверхнормативный ОДН оплачивает управляющая организация или ТСЖ. В случае, когда управляющая организация не исполняет свои обязанности по наведению порядка в доме. Это безучётное потребление, не организована передача показаний. Это обязаны оплачивать управляющая организация или ТСЖ, - пояснил Николай Павлюк.– Норматив ОДН в типовом доме, условно говоря, максимум 50 рублей. Если проводить работы, сумма может и до 9 рублей в месяц снизиться.

Напомним, по действующему закону все собственники квартир в многоквартирных домах обязаны провести в домах собрание и выбрать способ управления. Управлять домом можно самостоятельно (непосредственно), либо через управляющую компанию.

Собственников, которые не хотят управлять домом сами и не могут договориться с управляющей организацией (как правило из-за сгнивших коммуникаций), должна взять под обслуживание специально созданная муниципальная управляющая компания. Если же в доме до 30 квартир и дом выбрал непосредственное (самостоятельное) управление, все излишки по ОДН жители оплачивают сами.

- Необходимо до граждан довести, что все основные работы, которые производятся в домах, выполняются за счёт средств, уплаченных по договорам управления, - сообщил руководитель республиканской жилищной инспекции. – Поэтому собственникам необходимо заключать и оплачивать договора.

Однако сегодня на брифинге из-за «проблемных» домов возникли вопросы. Как выяснилось, в Улан-Удэ до сих пор не создана управляющая организация. Однако обязать городские власти заняться этим вопросом могут только сами собственники. Проблема в том, что просветительскую компанию с собственниками об их правах ведёт муниципалитет, «не очень» заинтересованный в том, чтобы заняться обслуживанием гнилых домов. Логично, что таких разъяснений – куда идти и что делать, чтобы получить управляющую организацию, жителям «нехороших домов» давать некому. Как пояснил Николай Павлюк, к компетенции жилищной инспекции данный вопрос так же не относится.

Многие дома, от которых отказались «управляшки», оформили свои дома на самообеспечение – выбрали непосредственный способ управления. И в результате оказались обязаны сами оплачивать свои ОДН. За все проблемы в отрасли руководитель инспекции получил претензию от журналиста.

- Приходят квиточки от «Читаэнергосбыта», в них 5-6 тысяч. Я считаю, вы свою функцию вообще не выполняете. Ведётся ли работа по установке счётчиков? Это должно быть три года назад сделано. Не ведётся. По «Читаэнергосбыту» если житель проиграет в суде, то он должен издержки оплатить – в разы больше, чем за ОДН заплатить. Проблема гораздо глубже. Управляющие компании не работают. Лицензирование как бы прошло, а договоров нет, администрация районов не понуждает управляющие компании работать. Виноватыми остаются жители, - заявил журналист Павлюку.

В ответ, руководитель инспекции предложил «не говорить взаимными обвинениями».

- Я тоже могу сказать, что вы информацию до людей плохо доносите. Мы же не трест ЖКХ, что за ниточку дёрнул и все выполнили, - пояснил Николай Павлюк. – Собственник обязан заключить понятный ему договор и контролировать его выполнение.

Как пояснил представитель СМИ, такие проблемы сегодня почти повсеместно в двухэтажных деревянных домах города. Николай Павлюк пояснил, что добиться учреждения муниципальной управляющей компании могут только сами собственники, а протокол голосования нужно перед прочтением внимательно читать.

Также Павлюк напомнил, что в прошлом году суды поддержали инспекцию, вернув жителям Бурятии необоснованно начисленные ОДН. Как сообщил глава инспекции, на 90 тысяч лицевых счетов жителей Бурятии будет возвращено порядка 14 миллионов рублей.

Сейчас инспекция заявила иск на МРСК Сибири. Как выяснилось, организация, ушедшая с должности гарантирующего поставщика в июне 2014 года, в конце года «доначислила» горожанам за общедомовые нужды и прочее потребление. По мнению жилищной инспекции, которое инспекция готова отстаивать суде, бывший гарантирующий поставщик не имеет права на подобное взыскание. Суд по делу начнётся в ноябре.

Елена Буерачная, «Байкал-Daily»

Уважаемые читатели, все комментарии, не соответствующие действующему законодательству, контенту сайта (в том числе наличие каких-либо ссылок) и элементарным нормам культурного поведения удаляются автоматически.
Социальные комментарии Cackle

Читают сейчас

Общество, 23.08.2017
Жители Пятой улицы ДНТ «Сокол-2» были уверены, что проезжую часть никто трогать не будет. Но весной 2017 года её хозяин внезапно объявился
Общество, 23.08.2017
В Бурятии сотрудники госавтоинспекции провели встречи с работниками крестьянско-фермерских хозяйств, задействованных на сельскохозяйственных работах
Волонтёры из Голландии отремонтировали на Ольхоне игровую для детей - инвалидов
Общество, 23.08.2017
Группа волонтёров из Голландии отремонтировала помещение в Центре детского творчества в посёлке Хужир на байкальском острове Ольхон
Общество, 23.08.2017
Организовывается фонд подстрочников на русском языке для дальнейшей литературной обработки поэтических  произведений бурятских авторов
Одна из сильнейших женщин России намерена установить в Улан-Удэ новый рекорд
Общество, 23.08.2017
На площади Советов она попробует удержать два рвущихся в разные стороны мотоцикла
В Бурятии на Байкале прошла детская экологическая экспедиция
Общество, 23.08.2017
С 13 по 22 августа в «Заповедном Подлеморье» провели детскую экологическую экспедицию «По следам Баргузинской экспедиции Г.Г. Доппельмаира»
Общество, 23.08.2017
Её активно осваивают маленькие воспитанницы Сретенского монастыря
Известный в Бурятии юрист рассказала историю умирающей Светланы Максимовой
Общество, 23.08.2017
В жизни умирающей матери, которая ищет хорошую семью для своего сына, появилась надежда
Средняя температура в сентябре в Бурятии составит +7
Общество, 23.08.2017
МЧС опубликовало прогноз погоды и возможных ЧС на сентябрь
Общество, 23.08.2017
К Всероссийскому фестивалю энергосбережения #ВместеЯрче присоединяются работники Восточно-Сибирской железной дороги
Общество, 23.08.2017
Об этом заявил министр образования Забайкальского края Андрей Томских на августовской конференции работников образования в посёлке Агинское
В Улан-Удэ эвакуировали «постояльцев» гостиницы «Бурятия» (фоторепортаж, видео)
Общество, 23.08.2017
По легенде, возгорание было зафиксировано на одном из нижних этажей. «Байкал-Dailу» представляет фоторепортаж
 
Общество, 23.08.2017
С 20 августа по 20 сентября на ВСЖД проходит месячник «Безопасная железная дорога»
Мэр Улан-Удэ поздравил участников битвы на Курской дуге с годовщиной
Общество, 23.08.2017
Именные открытки, подписанные мэром Улан-Удэ Александром Голковым, доставляют сегодня 11-ти ветеранам Великой Отечественной войны – участникам сражения на Курской дуге
Общество, 23.08.2017
Мероприятие состоится в преддверии Дня знаний
Вадим Бредний
Вадим Бредний
Руководитель группы компаний "Титан"
09.08.2017
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
26.07.2017
Александра Мяханова
Александра Мяханова
Доцент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета БГУ
25.07.2017
Александра Мяханова
Александра Мяханова
Доцент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета БГУ
13.07.2017
^