В некоторых районах счета за оплату электроэнергии, потраченной на «общедомовые нужды», выросли в разы. Причём платить такие суммы приходилось не за лампочку в подъезде. Большая часть затрат – это нерадивые соседи, которые живут без счётчиков, платят по нормативам копейки, а потребляют ресурсы в неограниченном количестве. Также нужно учитывать несанкционированные подключения, воровство, потери в результате технических неисправностей. Во многих районах, получив гигантские счета, люди готовы были бунтовать.
В ответ на бунтарские настроения власти говорят одно и то же: за всё несут ответственность управляющие организации и ТСЖ. Именно они должны контролировать «общедомовые расходы» и выявлять хищения и перерасход энергии. А заставить работать свои управляющие организации могут только сами собственники жилья.
- Установка идёт на то, чтобы у жильцов открылись глаза, и они стали наводить порядок сначала у себя на лестничной площадке, потом в подъезде, а потом и в доме, - разъясняют в Бурятэнергосбыте.
С другой стороны, по Улан-Удэ отсутствует порядка 14-и тысяч индивидуальных приборов учета электроэнергии. Мизерный норматив не покрывает реально затраченных ресурсов. Почему же перед внедрением в жизнь новых законов дома никто не подготавливает? Понятно, что добровольно заставить это делать управляющие организации подчас невозможно. Тогда почему их нельзя заставить работать с помощью местных приказов, обязав их выполнять некий перечень обязательных мероприятий?
С этим согласны как ресурсоснабжающие организации, так и органы государственной власти.
- Бардак внутри домовых сетей всем известен. Как только заходишь в подъезды, это видно. И поэтому, конечно, эти объемы потерь выливаются в тысячи рублей по некоторым домам, - считает начальник Департамента продаж электроэнергии населению ОАО «Бурятэнергосбыт» Лариса Загузина.
Того же мнения придерживаются в минстрое.
- Моё личное мнение, что нужно было сначала провести мероприятия по энергосбережению в домах. И только после этого приборы учёта устанавливать. Это было бы логично. Потому что сейчас большие потери происходят. А недобросовестные управляющие организации разбрасывают потери их по жильцам, - считает замминистра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии Федор Трифонов.
Некоторые управляющие организации начинают хитрить и выводят из строя общедомовые приборы учёта. Впрочем, приборы, по закону, будут установлены в каждом доме, где это возможно технически. Тем более что сроки выполнения федеральных законов уже вышли. Не подчинившихся ждут штрафы.
- То, что общедомовые приборы будут установлены везде, это точно. Поэтому мы рекомендуем всем управляющим организациям заинтересовывать граждан в том, чтобы такие мероприятия были сделаны. Иначе потом те же самые приборы придется приобретать в разы дороже, - подытоживают в минстрое.
Отметим, что сегодня счета за общедомовые нужды по электроэнергии в Улан-Удэ получают жители только 90 многоквартирных домов (из 2,5 тысяч), в которых уже установлены приборы учёта. В тех домах, где таких приборов пока нет, расчёт общедомовой платы за электроэнергию будет производиться по нормативам Республиканской службы по тарифам.
- C первого января 2013 года в действие вступил приказ РСТ по применению в расчётах нормативов потребления на общедомовые нужды. Это некий коэффициент, который обязаны оплачивать все жители, проживающие в многоквартирных домах, независимо от того, есть или нет общедомовой прибор учёта, - пояснила Лариса Загузина.
При этом согласно новой схеме расчёта объём затрат на общедомовые нужды будет зависеть от площади жилого помещения:
- Например, в одном доме, у жителей с одинаковой площадью жилого помещения (тех, у кого по одному «стояку» расположены квартиры) будет выходить одинаковая сумма по оплате за «общедомовые нужды». В соседней квартире, где площадь побольше или поменьше – сумма будет другой. Такие схемы расчёта введены постановлением правительства №354, - сообщила Лариса Загузина.
Размер оплаты варьируется в зависимости от того, сколько этажей в вашем доме (чем больше этажей, тем выше оплата), в каком из районов республики проживаете.
Счета начнут приходить и юридическим лицам, чьи организации расположены на первых этажах жилых домов – магазины, кафе, аптеки, парикмахерские. Закон теперь и их обязывает оплачивать расходы на общедомовые нужды.
- Жилищная инспекция указывает на то, что юрлица также являются сособственниками жилого дома и обязаны оплачивать эти расходы. Так что с первого января и юридические лица также получат дополнительные счета, - комментирует Лариса Загузина.
По её словам, по стране такие перемены прошли более или менее спокойно. В Бурятии нововведения начинают действовать только сейчас, однако все ресурсники отмечают, что «регион уж очень критично относится ко всем этим вещам».
- В целом по республике в 2010-2011 годах ситуация была напряженной. Было много разночтений, разных мнений. Суды также метались, принимая то одну, то другую позицию по этим вопросам. Но тем не менее на сегодня судебная практика более или менее устоялась. Все пришли к единому мнению: эти ресурсы подлежат учету, и за них должен кто-то платить - именно об этом говорят последние федеральные законы в сфере ЖКХ. То есть главное, что необходимо сейчас понимать жителям республики, что пришло время за все платить, - отмечают в Бурятэнергосбыте, сообщает «Номер один».
