Снизился размер первоначального взноса и процентные ставки

С 10 августа снизились процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке, сообщает «РГ».

Уменьшился и минимальный размер первоначального взноса по кредитам, предназначенным для покупки готового жилья.

Объявленное изменение ставок - самое масштабное за все годы существования ипотеки. Новые ставки по кредитам на покупку жилья на первичном рынке будут в пределах 7,4-10 процентов годовых. Для вторичного рынка - 8,9-10 процентов. Размер первоначального взноса снижен с 20 до 15 процентов.

- Спрос на ипотеку уже превышает докризисный. В мае и июне были зафиксированы рекордные выдачи по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет, - сказал директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.

Возросший спрос, обусловлен тем, что соотношение ставок и цен на недвижимость - максимально выгодные за всю историю ипотеки в России.

Усиливающаяся конкуренция с госбанками - главный фактор, определяющий ситуацию с ипотекой. С точки зрения «плохих» долгов ипотека в России - самый благополучный вид розничного кредитования.

- Так исторически сложилось, что в этом сегменте просрочка всегда была значительно ниже, чем по другим видам кредитования граждан, - комментирует директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.

За последний год значимой динамики просрочки в ипотеке не наблюдалось. Так, во 2 квартале доля просроченной задолженности свыше 30 дней к общему объёму действующих ипотечных кредитов составила 3,5%, тогда как годом ранее - 3,6%. При этом просроченная задолженность по потребкредитам за тот же период выросла на 2,1 процентного пункта до 20,7 процента.