Столица Бурятии по итогам 3 квартала попала в число аутсайдеров по ценам на съёмные метры

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику арендных ставок в 59 городах России — как за истекший III квартал, так и по итогам 9 месяцев, прошедших с начала года. Исследование показало, что в среднем по стране падение цен на аренду квартир составило 1−6%, а во многих городах измеряется двузначными цифрами.

Что же произошло со ставками аренды с начала года? На однокомнатные квартиры они выросли в 26 городах из 59, в 33 упали. Аутсайдерами стали Улан-Удэ (–25,2%), Курск (–22,4%), Иркутск (–20,6%), Тольятти (–20,4%) и Самара (–16,3%).

В Улан-Удэ за съёмную «однушку» нужно выложить в среднем 7919 рублей – с начала года цена упала сразу на 25,2%. В Иркутске чуть дороже – 11040 рублей. Здесь стоимость однокомнатной квартиры снизилась на 20,6%. У другой «соседки» Бурятии - Читы – за однокомнатную квартиру придётся заплатить 12248 рублей. В столице Забайкалья цена, напротив, поднялась – на 1,3%.

Улан-удэнские «двушки» за 9 месяцев года среди городов Байкальского региона «съёжились» больше всего – на 23,4%. Здесь аренда двухкомнатной квартиры в среднем составляет 10,5 тысяч рублей. В Иркутске средняя цена составляет 14,2 тысяч рублей, упав на 10,9%. В Чите дороже всего – 15 тысяч рублей. Здесь вновь произошёл прирост цены - 6%.

Трёхкомнатные квартиры подорожали с начала года в 24 городах, подешевели в 35. В числе наиболее подешевевших городов вновь значится Улан-Удэ - –27,3% и составляет 13,5 тысяч рублей. Снять «трёшку» в Чите можно за 16,2 тысяч рублей, а в Иркутске – за 18,7 тысяч рублей.

Тройка самых дорогих городов России по итогам III квартала этого года выглядит так. Первая – конечно, Москва, где средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составляет 34 999 руб./мес., двухкомнатных – 49 591 руб./мес., трёхкомнатных – 85 063 руб./мес. На втором месте Санкт-Петербург (24 158, 34 358 и 47 710 руб./мес.), обогнавший подешевевший к концу сентября Сочи (21 141, 28 811 и 46 4240 руб./мес.).

- Мы видим, что больше всего по итогам 9 месяцев подорожали Москва и Питер. Средняя цена складывается из ценников квартир во всех сегментах, а сейчас на рынок обеих столиц активно выходят объекты элитного и субэлитного класса, составляющие все большую долю в нашей базе недвижимости. Владельцам сложно их продать, и они стремятся получить хоть какой-то cash flow от своих простаивающих активов. Поэтому средняя ставка по Москве и Питеру поднимается, – подытоживает эксперт портала Павел Луценко. – Что касается реального положения вещей, то отдельные съёмные квартиры не дорожают, однако и не падают в цене – сказывается влияние активного делового сезона.

В среднем по России однокомнатные квартиры сдаются за 11 750 руб./мес., двухкомнатные – за 15 423 руб./мес., трёхкомнатные – за 21 670 руб./мес.