Средняя стоимость квартиры за 1 полугодие составила около 1,9 миллионов рублей

Специалисты федерального портала «Мир квартир» подвели итоги I полугодия 2016 года на первичном рынке страны, исследовав 59 крупнейших города. Столица Бурятии вошла в список городов, где продаются самые дешёвые квартиры. 

По данным экспертов, в Улан-Удэ квадратный метр квартиры стоит 39,2 тысяч рублей. За второй квартал 2016 года цена за один квадрат выросла лишь на 0,8%. Средняя стоимость квартиры составила почти 1,9 млн рублей. Цена упала на 4%. 

А вот в соседних Иркутске и Чите квартиры подороже. Несмотря на то, что в Чите цена на квартиру снизилась на 1,8%, в среднем за неё придётся выложить на 2 млн больше, чем в Улан-Удэ – 3,8 млн рублей. Средняя стоимость квадрата в столице Забайкальского края стоит 59,5 тысяч рублей. 

В Иркутске цена на квартиру в новостройке упала на 3,1% и составила 2,6 млн рублей. В среднем стоимость квадратного метра составила 49,2 тысяч рублей, показав снижение цены за второй квартал на 3,5%. 

Самые дорогие города по цене квадратного метра остались, в общем, те же, что и всегда: Москва, где квартирный метр стоит 255 359 рублей, Санкт-Петербург с его 110 696 рублями, а также Владивосток (86 490 руб./кв. м), Сочи (81 852 руб./кв. м) и Московская область (81 399 руб./кв. м).

Самыми дешёвыми по цене «квадрата» в списке оказались Махачкала (28 909 руб./кв. м), Манитогорск (30 264 руб./кв. м), Брянск (32 102 руб./кв. м), Ставрополь (33 697 руб./кв. м) и Саратов (33 926 руб./кв. м).

Как нетрудно подсчитать, магнитогорские квартиры почти в 24 раза дешевле столичных. 

- В тех городах, где новостройки на активной стадии строительства оказываются в решающем количестве, цена квадратного метра растёт: чем ближе к сдаче в эксплуатацию, тем дороже становятся квартиры, – поясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Там же, где выходит в продажу много новых объектов «на котловане», цена падает, так как на нулевой стадии застройщики выставляют цены ниже среднерыночных. Но через квартал-другой, по мере того как дома растут, картина меняется на противоположную».

Напомним, о том, что рынок недвижимости в Бурятии «просел», специалисты говорили уже давно. Как сообщал «Байкал-Daily», одной из причин падения рынка стали отказы банков в выдаче ипотечных кредитов. Больнее всего отраслевой кризис ударил как раз по рынку новостроек, где число предложений явно превышает спрос. 

- На этом рынке есть разные предложения: от застройщика одна цена, от подрядчика цена ниже. Подрядчики распродают свои квартиры со скидкой, чтобы рассчитаться с работниками, по кредитам, кто-то чтобы закончить строительство. Но банк не даёт ипотеку под льготный процент на покупку от подрядчика. Под 11 процентов годовых можно приобрести только напрямую у застройщика, - комментировал «Байкал-Daily» президент Союза риелторов Сибири Андрей Нечаев. - Если жильё ещё не сдано, люди зачастую не верят, что дом достроится. В итоге, предпочитают инвестировать во вторичный рынок.