06 Декабря

05 Декабря

Популярное

В Улан-Удэ налог на имущество составит 0,1% от кадастровой стоимости

В Улан-Удэ налог на имущество составит 0,1% от кадастровой стоимости
Экономика,  26.06.2015 Фото:Baikal-daily.ru
С нового года налог на имущество начал рассчитываться не по устаревшей инвентаризационной стоимости, а по кадастровой, которая достаточно близка к реальной. Тем, кто считает своё имущество переоценённым, советуют поторопиться оспорить его кадастровую стоимость

С 1 января 2015 года в налоговый кодекс РФ внесены изменения. Налог на имущество физических лиц будет исчисляться не от инвентаризационной стоимости, как раньше, а исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. В налоговом органе напомнили, что стоимость эта значительно выше, чем устаревшая инвентаризационная и близка к рыночной. Потому вводиться новый налог будет постепенно.

Кроме того, всем налогоплательщикам будут предоставляться вычеты по уплате. Так, для исчисления налога на комнату налоговая база уменьшается на 10 квадратных метров, на квартиру – на 20, и на 50 квадратных метров при исчислении налога на дом.

Изменились и льготы. Ранее льгота, например пенсионерам и инвалидам, предоставлялась по всему имуществу. Теперь налогоплательщик может получить только одну льготу по каждому виду объектов имущества – на одну квартиру, одну комнату, один дом. Новый закон, однако, сохранил те же категории льготников. Для того чтобы получить льготу владельцу нескольких квартир или домов нужно заранее сообщить в налоговую, по какому объекту он хочет получить льготу. Молчунам предоставят льготу на тот объект, где максимальная сумма налога.

Льготы на нежилую и коммерческую недвижимость в новой редакции закона отменены. Теперь от назначения объекта недвижимости будет зависеть налоговая ставка.
Базовая ставка налога на некоммерческую недвижимость (дома, квартиры, гаражи) составляет 0,1 процент от кадастровой стоимости и может варьироваться в разных районах. Ставка налога на деловую недвижимость составляет 2 процента, на всю остальную недвижимость – 0,5 процентов. 

Поскольку налог муниципальный, районы могут и уменьшить, и увеличить ставку налога (но не более чем до 0,3%), а также вычеты, о которых сказано выше. В Улан-Удэ эта ставка сохранена на уровне базовой и составляет 0,1%.

Поскольку в районах кадастровая стоимость значительно ниже, им дали право варьировать ставку, чтобы сохранить уровень доходов муниципального бюджета.
- Также, поскольку кадастровая стоимость выше инвентаризационной, налоговым кодексом предусмотрено постепенное увеличение налоговой нагрузки путём применения соответствующего коэффициента, - подчеркнула замначальника отдела налогообложения имущества и доходов физлиц Управления ФНС Светлана Трускова.

Налог в 2016 году будет исчисляться в размере 20% от установленного, в 2017 году в 40%, в 2018 – 60%, в 2019 – 80% и с 2020 года будет исчисляться в полном объёме. 

Для тех налогоплательщиков, которые не согласны с кадастровой оценкой своего объекта недвижимости (и соответственно с размером налога), существует возможность снизить налог, оспорив кадастровую стоимость. Однако, сделать это можно только в суде либо в комиссии при Росреестре. Те, кто через суд сможет снизить стоимость своей собственности, получат расчёт налога по новому решению только на следующий год. Так, чтобы в 2016 году получить налог по другой стоимости, чем уже установленная, необходимо идти в суд уже сейчас.
Елена Буерачная, «Байкал-Daily»
Уважаемые читатели, все комментарии, не соответствующие действующему законодательству, контенту сайта (в том числе наличие каких-либо ссылок) и элементарным нормам культурного поведения удаляются автоматически.
Социальные комментарии Cackle
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
24.11.2016
Валерий Кожевников
Валерий Кожевников
Министр здравоохранения Республики Бурятия
17.11.2016
Александра Мяханова
Александра Мяханова
Доцент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета БГУ
15.11.2016
Сергей Жамцаев
Сергей Жамцаев
Директор центра социальной адаптации «Шанс»
07.10.2016
Загрузка...
^